Fem års tillbakablick: Här är stockholmskommunerna där villapriserna stigit mest

0
56

Att priserna på villor ökat de senaste åren är för de flesta inte obekant. Men var i Stockholms län har egentligen priserna ökat mest? En ny kartläggning, genomförd av Svensk Fastighetsförmedling, visar prisutvecklingen i länet de senaste fem åren. I Nynäshamn har priserna ökat med 42 procent och är därför den kommun där ökningen är störst. Andra kommuner där villaägares bostäder har ökat mycket i värde är Södertälje och Sundbyberg, där priserna ökat med 41 respektive 40 procent. Minst har däremot priserna stigit i Nacka och Vaxholms kommun.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av data från Svensk Mäklarstatistik analyserat hur priserna på landets villor förändrats de senaste fem åren. Av Stockholms läns 26 kommuner har 25 haft tillräckligt stort antal sålda villor för att ingå i kartläggningen. Och trots att Stockholm är det län där prisökningen varit lägst i hela landet har 19 kommuner har haft en prisökning på 30 procent eller mer. Mest har priserna stigit i Nynäshamn, här har en ökning skett med 42 procent. Även i Södertälje, Sundbyberg, Norrtälje och Ekerö har priserna ökat med 41 och 40 procent. Lägst har prisutveckling varit i Nacka och Vaxholm med 23 procent.

– Att priserna på villor ökat mest i just Nynäshamn och Södertälje beror främst på att allt fler letar sig ut i kranskommunerna där man får mer för pengarna och kommer närmare naturen. Vi kan se att en dryg tredjedel av visningsspekulanterna i Södertälje kommer från Stockholm. Avgörande för just Södertälje är att det finns pendeltåg som gör det väldigt smidigt att färdas till och från huvudstaden. Södertäljes kommun har på senare år valt att satsa en hel del på bostadsutveckling, vilket också har genererat i ett ökat intresse hos fler spekulanter, säger Ida Olheim, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Södertälje.

Medelpriser över snittet
Sett till medelpriset ligger länet över rikssnittet för villor. Högst medelpris är det på exklusiva Lidingö, där en villa i snitt kostar omkring 10 600 000 kronor. Därefter kommer Danderyd med ett medelpris på 10 100 000. I Nynäshamn, som har haft starkast utveckling, är medelpriset strax över 3 400 000 kronor, vilket är näst lägst i Stockholms län.

Här har villapriserna stigit mest i Stockholm de senaste fem åren – Topp 10

1. Nynäshamn + 42 %

2. Södertälje + 41 %

3. Sundbyberg + 40 %

4. Ekerö + 40 %

5. Norrtälje + 40 %

6. Nykvarn + 39 %

7. Upplands-Bro + 36 %

8. Österåker + 35 %

9. Botkyrka + 35 %

10. Huddinge + 35 %

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor gjorda under juni 2018 – maj 2019 jämfört med samma tolvmånadersperioder fem år tillbaka, det vill säga juni 2013 – maj 2014. Endast kommuner med minst 50 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB som ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Bilaga

KommunMedelpris 2018/20195 år
Riket3 065 142 kr41 %
Stockholms län5 484 155 kr33 %
Kommun
Botkyrka4 065 944 kr35 %
Danderyd10 154 032 kr29 %
Ekerö5 160 232 kr40%
Haninge4 246 299 kr30 %
Huddinge5 204 885 kr35 %
Järfälla4 953 389 kr29 %
Lidingö10 605 039 kr32 %
Nacka7 491 780 kr23 %
Norrtälje2 931 688 kr40 %
Nykvarn3 738 116 kr39 %
Nynäshamn3 474 170 kr42 %
Salem4 070 798 kr30 %
Sigtuna4 464 184 kr31 %
Sollentuna6 264 975 kr32 %
Stockholm6 914 869 kr31 %
Sundbyberg7 585 435 kr40 %
Södertälje3 667 103 kr41 %
Tyresö5 542 336 kr29 %
Täby6 798 174 kr33 %
Upplands Väsby4 584 375 kr31 %
Upplands-Bro4 260 320 kr36 %
Vallentuna4 439 396 kr34 %
Vaxholm6 624 407 kr23 %
Värmdö5 004 844 kr25 %
Österåker4 305 890 kr35 %